求土地增值税预缴的有关规定及计算方法求房地产开发公司的土地增值税
求的土地增值税预缴的有关规定及计算方法
城镇土地使用税 1、：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。 2、计税依据以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。 3、税率：①土地座落在城区的，单位为1.5元/平方米，居民为0.6元/平方米；②土地座落在镇区的，单位为1元/平方米，居中民0.5元/平方米。 4、纳税期限：城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。 八、土地增值税 是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值性收入的单位和个征收的一种税。 纳税人销售房地产所得的收入按下列比例预缴土地增值税。 1、纳税人销售普通标准住宅，依销售收入的0.5%预交土地增值税；2、纳税人销售其他商品房，包括宾馆、饭店、办公写字楼及非普通标准住宅、别墅、公寓等其他房地产按2%的比例，依销售收入预交土地增值税；3、单纯土地转让按5%的比例依销售收入预交土地增值税。 2：耕地占用税 市区每平方米10元；建制镇每平方米7元；农村每平方米5元；公路建设每平方米2元。 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，按成交价的4%征收 土地使用权赠与、房屋赠与，按市场价格的4%征收 土地使用权交换、房屋交换，按所交换差价的4%征收 土地增值税额 30-50% 土地使用税每平方米年税额