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个人拥有土地使用证吗?
商品房必须有两证,那就是房产证和土地证。开发商的那一分是整个小区的土地证,你必须和开发商一道去把你的那一部分从大证上换成你的小证,有的开发商由于土地转让金等一系列费用未交,那是办不成小证的。
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