经济实用房是否可以拿到房产证和土地证？将来房屋上市交易时，作为买
将来房屋交易时，作为买房需按成交价款的10%补交土地出让金，这个“出让金”由谁来交？“成交价”是指房屋的“买入价”还是待要“卖出价”？
经济适用房是可以拿到产权证跟土地证，就是时间上可能会较商品房晚一些。 土地出让金正常情况下卖方交。不过这个可以跟买方协商由谁出。