关于房屋贷款我在08年1月买了97年旧楼一套，面积70平，办了二
我在08年1月买了97年旧楼一套，面积70平，办了6万多元，现在由于一些原因，我打算购买一套面积大一些的新结构楼房，想办按揭贷款。售楼人说：要按照二次房屋贷款办理。我想不通，从办按揭贷款来说我是第一次，二手房贷款不是按揭房屋贷款。售楼人员的说法对不对？ 我说先把二手房贷款还清，再办理新楼房的按揭房屋贷款，能不能按一次房屋贷款办理？售楼人说：还是按二次办。他们的说法对吗？各银行是怎么规定的？我很着急，请大家帮助我弄清楚。
二次指第二套住房，售楼说的对