- 帮忙解3道会计的题4、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地
- 4、处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面价值为80万元.其中成本为70万元,公允价值变动为10万元.假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为( )万元
A、30
B、20
C、40
D、10 选A还是C 为啥？
5、下列说法不对的是（ ）
A、投资性房地产转为自用的，转换日为企业开始将其用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期
B、作为存货的房地产改为出租的，转换日为租赁期开始日
C、企业采用公允价值计量的投资性房地产转换
- 4题
选B
处置该项投资性房地产的净收益＝100－80＝20（万元）
5题
选C
按公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当按转换日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值之差计入“公允价值变动损益”科目，待自用房地产处置或报废时，再将公允价值变动损益转入“营业外收入”科目。
6题
选B
处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，还要将投资性房地产累计公允价值变动转入其他业务收入，若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并转入。