小区内乱放杂物及占道物业该如何处理？小区外沿街有几家饭店，饭店后
小区外沿街有几家，饭店后门正是小区院内，饭店业主为自己方便，把客人剩下的饭菜全部倒在饭店后的拉圾筒内，对小区环境美化造成不便，还有就是在小区内自家窗下乱建车棚。沿街加工点在小区内的人行道占道加工，这些都侵占了广大小区业主的利益，物业管理部门随去说过，但问题没能解决。物业该如何做才能把这些问题合理处理好呢？是把问题推给物业主管部门？（这是我们这物业企业的一良好习惯）他们又如何处理？请专家给以详细的解答。谢谢
你说的两种情况物业管理条例有说明，要求物业依法处理，不行只有考虑开业主大会换物业了。 物业管理条例 第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。