- 房地产企业商、住楼成本问题房地产企业开发商、住一体的楼盘，请问：
- 企业开发商、住一体的楼盘，请问：一层的商铺、地下的停车场及商品房要分别计算开发成本吗？如是承包给建筑公司承建的话，怎样分清商铺、停车场及商品房的成本？
- 1、如果开发企业考虑销售价格的需要，可以将一层的商铺、地下的停车场及商品房分别计算开发成本。
2、建筑公司承建，可以综合考虑工程量清单（中标预算）、变更洽商、批准的索赔、奖励、竣工结算、已完工程月报等资料，归类汇总进行计算。最好由房地产搞预算合同的专业人员帮助计算。因为看起来简单，实际操作起来是相当复杂的。