- 二手房的交易程序请教一下,我现在打算通过中介买一个二手房,但是不
- 请教一下,我现在打算通过中介买一个,但是不知道有哪些程序。
我不在国内,由我女朋友来办理这个事情的。
但是房产证上打算写我和我女朋友的名字,不知道是否可行?
银行贷款由我来支付,我不知道是否可行。
先不给分吧,前几次的悬赏分都因为没有人回答给白白浪费了。如果有满意的答复,我会给最高分的。
- 永不言败:你好!
二手房的交易程序是:
1.业主,客户和经纪方签定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档
2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)
3。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭
4。两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额)
5。办理产权过户手续,
6。30个自然后,出新房产证,客户领新证,由银行自动打款给业主(首期款)
7。2个工作日内,到银行做抵压手续
8。15个自然日后,银行到国土局领取抵押件
9。两个工作日后,银行放全款给业主(打入业主指定账户)
房产证不能同时写两个人的名字,但是可以办一个共有权证,和房产证具有同等法律效力。
因为你在国外,在国内如果没有固定收入的话,银行贷款由你来支付可能不行,建议由你女朋友付,你付给你女朋友。