- 办理产权证的费用要多少?请问:产权证如果业主自己委托律师办理,费
- 请问:证如果业主自己委托律师办理,费用多少?都需要什么资料?大约多久可以办好?
- 办产权交哪些费用
办理产权及抵押登记是购房环节中的最后一“哆嗦”,也往往是开发商和买房人都头疼的
事。很幸运的是,在倚林佳园的入住办理现场,朝阳区房屋交易中心和银行指定的律师事务
所也同时在现场办公,老曹办完入住手续后就能直接办理产权。
◆办理产权必须买房人和开发商互相配合
据小马介绍,办理产权是买房人和开发商双方配合的事,开发商和买房人都必须把各自
应准备的材料备齐,产权证才能顺利办下来。
前些年,很多不规范的开发商,因为卖房的时侯手续不全,很多买房人住了两年甚至三
年后都拿不到产权证,为此买房人进行维权的不少。
而近几年,开发商在逐渐规范,在市场规范的过程中,却又出现了一种新现象,即由于
很多买房人往往采取开发商短期担保加抵押的方式进行贷款买房,少数买房人开始对办理产
权证不积极,不交契税,不想要产权证的买房人在逐渐增多。
按规定,如果业主是贷款买房,开发商就为他的贷款做了阶段性的担保,所以在办理贷
款的时候,实际已经约定,由律师代办产权。因此,买房人在接到产权办理通知的时候应交
纳以下四项费用,并签署抵押登记办理委托书,以便律师尽快地办完产权证。
◆买房产权办理人要交哪些材料
所交的费用:购房款1.5%的契税、购房款2%的公共设施维修以及280元左右的
律师费和200元左右的公证费以及证件成本费、印花税等。
◆买房产全代理人要交哪些材料
交完费用后填写相关表格,需要提醒买房人的是,除要带身份证、购房发票等资料外,
如果是贷款买房的买房人,还需夫妇双方同时到场签名。
如果办理的产权是两个人或两人以上的共有产权,夫妻双方各占50%的,需持双方签字
的声明书;虽属夫妻,但双方所占产权比例不同的,需提交公证书,还需要带公证书 (自办),
公证的内容是各占产权的比例份额和谁持主证、谁持副证;两人为非夫妻关系的,需要带公
证书 (自办),公证的内容同上。
◆抵押贷款的买房人别忘做抵押登记
在商业贷款中,产权证办完后,律师将负责和银行到当地房地局进行抵押登记,并把盖
有抵押登记标志的产权证最后发送到买房人手中。让人高兴的是,老曹这几天接到消息,他
的产权证已经办理下来,律师将在近几天做完抵押登记。这就意味着,老曹很快能拿到产权
证了。
小马提醒做公积金贷款的买房人,有些项目公积金贷款,买房人须自己和银行约时间到
房屋所在地的区县房地局办理抵押登记手续,并在当场拿到产权证。