买房我自己有公司,现在想买套住房,用公司名义买好还是用个人名义买
我自己有公司,现在想买套住房,用公司名义买好还是用个人名义买好,各有何优点和缺点?(最好从财务和方面解释)谢谢
1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税 3、以个人购买的好处：不可以作为公司的资产提取折旧，公司不需要缴纳房产税和土地使用税，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人无限责任的企业，比如个体工商户，就不会涉及这房子。 4、以个人名义购买的坏处，以租赁形式的方式给公司，个人需要缴纳个人所得税和营业税、房产税，需要个人给公司提供税务发票，税率相对比较高