- 走账科目新建养老院装修费及房租走什么科目?另自己的房子租给他人开
- 新建养老院费及房租走什么科目?
另自己的房子租给他人开公司,年收入4万,如何上税?
- 一、新建养老院装修费及房租走什么科目?
1、装修费计入“长期待摊费用--装修费”科目;可以按税法规定分3年摊销,也可以按租赁期限进行分期摊销。
2、如果是支付房租,计入“营业费用”科目。如果是收取房租,计入“主营业务收入”科目。
二、另自己的房子租给他人开公司,年收入4万,如何上税?
1、自己的房子租给他人,收入计入“其他业务收入”科目。
2、年收入4万元需要交纳的税金:
(1)营业税=40000*5%=2000
(2)城建税=2000*7%=140
(3)教育费附加=2000*3%=60
(4)房产税=40000*12%=4800
(5)印花税=40000*0.1%=40
(6)所得税:
如果是核定征收方式:
应交所得税=40000*税务核定比例*25%
如果是查账征收方式:
应交所得税=利润总额*25%