我们想把房子出售,和买方出现了分歧,现在要打官司,请帮帮我分阶段?
老公在我们结婚前买了一商品房,婚后才得到产权证.2005年12月我们准备将此房出售,由于他长期在深圳工作,我又怀了宝宝,就由我出面请中介公司代为出售.在签代理合同时,没有我老公的委托书.2006年5月有人出价买房,中介收了他们2万元的定金,我做为鉴证人签了字.后来,由于房价上涨,我老公和对方商议交易价格上调,对方同意协商,但由于双方标准不一,所以没有达成一致.现在对方提出要上法院打官司,我想知道,在没有老公授权委托的情况下我与中介签定的代售合同是否有效.如属无效合同,与购买方的合同是否不受保护呢.盼回复,
由于你们是夫妻关系，且产权证在婚后取得，他人有理由相信是你们夫妻的共同财产，由你出面卖房，是你们夫妻的共同意思表示，你与中介签订的代售合同是有效的。