工程预决算费和租金收入如何做分录1、工程预决算费计入开发成本么？
1、预决算费计入开发成本么？ 2、公司开发的房子中，只有一套用于公司自用，但现将该套营业房出租，租金收入要怎么计账呢，请给出分录。公司是房地产开发，开发的房产中只有这一套用于了出租。
一、预决算费计入开发成本么？ 如果开发项目没有完工结算，可以计入“开发成本”科目；如果开发完工结算了，计入“管理费用”科目。 二、公司开发的房子中，只有一套用于公司自用，但现将该套营业房出租，租金收入要怎么计账呢，请给出分录。公司是房地产开发，开发的房产中只有这一套用于了出租 1、如果这套房子已经转入公司的固定资产 （1）收到租金收入 借：银行存款等 贷：主营业务收入--租金收入 （2）房子折旧费 借：主营业务成本--出租成本 贷：累计折旧 2、如果这套房子没有转入固定资产，应该增加设置“出租开发产品”科目。 （1）根据出租合同、协议，按房屋的实际成本 借：出租开发产品--出租产品 贷：开发产品 （2）收到租金收入 借：银行存款等 贷：主营业务收入--租金收入 （3）出租开发产品摊销额的计算：残值率5%，摊销年限20年。 出租开发产品年摊销额=出租产品价值*（1-残值率）/摊销年限 出租开发产品月摊销额=出租开发产品年摊销额/12 （4）每月出租产品摊销分录 借：主营业务成本--出租成本 贷：出租开发产品--出租产品摊销