- 我单位购买一块土地,已预交部分土地出让金,缴纳了契税,但土地使用?
- 我单位购买一块土地,已预交部分土地出让金,缴纳了契税,但土地使用权证一直未办理下不,请问:土地使用权确认为无形的时点是什么?现在已发生的费用如果记入无形资产,那摊销怎么办呢?
- 1、预交土地出让金、缴纳契税,如果取得了发票,会计分录:
借:无形资产--土地使用权(土地全款+契税)
贷:银行存款等(部分出让金)
贷:应付账款--土地出让金
2、预付土地金,未取得发票,缴纳契税,会计分录
借:预付账款--土地出让金
借:其他应付款--契税
贷:银行存款(部分土地出让金+契税)
取得土地发票后
借:无形资产--土地使用权(全部土地出让金+契税)
贷:预付账款--土地出让金
贷:其他应付款--契税
贷:银行存款等
3、取得土地发票,就可以确认为无形资产。按照规定摊销年限进行摊销了。