- 物业应该负责我家的损失么?16日晚10点多，楼上供水管漏了，水沿
- 16日晚10点多，楼上供水管漏了，水沿着楼上下渗过我家天棚流到我家卧室，造成卧室和客厅墙壁不同程度的水印，床垫和床都是水。楼上和我家都长时间没有人，我家在5楼，是4楼发现有水才通知物业的，物业又通知我家和楼上的。今天去了，是6楼的供水管有个沙眼（物业维修人员说的），现在已处理。房子是99年交的工，在6楼还看到供水管有严重的锈蚀。物业说是由于主杠漏水，所以不会负责我家的损失。另外，物业要更换主杠，要破坏我家的装修，更换主杠后，物业是不是要恢复我家的装修啊？
- 1、居民室内的暖气管道属于居民私有物权，其管道维护、维修应由居民个人负责。也就是说，你家的损失，应由漏水的住户承担。
但，如果你们在《物业委托管理合同》中有单独约定的情形除外。
如果是更换主管道，则要由该单元业主均摊费用。如果你单元业主已经全部缴纳“房屋维修公共资金”的话，则可申请使用该资金。
2、至于“恢复装修”问题，国务院颁发的《物业管理条例》中没有规定。那么，更换暖气管之前，你要就“恢复装修”的问题和物业公司协商，达成口头或者书面约定。
无论是暖气管，还是水管，完全一样！