这个房子能不能买，请各位专家高手指点本人2004年10月底交了1
本人2004年10月底交了10万订金（收据上面是这两个字，据说和定金效率不一样），定了一套房子，当时房子还没开发，现在房产公司让签订商品房买卖合同，我看了合同书，上面应该填写“五证”的地方还空着，问房产公司的工作人员，答说，在区政府放着，有些地方需要变更，下月就可以取回来，房产公司说等他们把自己那份合同空白的地方（五证的批号）填好，到房产管理部门备案后，再把他们那份给我们，然后再拿着我们手里的合同到房产公司备案。我们现在可以交全款，也可以贷款，他说贷款要等合同备案后才能贷款。如果交全款有一定的优惠，贷款没
从你的角度考虑问题答案如下： 根据你第二条理由，我一定会买下这栋房产。开发商的风险当然要包括五证不能如期办妥，我们不难理解办理这些证件需要多少周折。然而这个2004年就立项的工程是否违法两年的时间我认为完全可以印证他是否违法了。更不用说房价的增值现实。其实就房地产开发项目来讲，个人一般承担的风险很有限，很多都是业主“自己吓唬自己”。 顺祝：新年快乐！