- 政府拆迁的问题各位达人，我想问个问题，这个问题给我家带来啦很大的
- 各位达人，我想问个问题，这个问题给我家带来啦很大的，希望能提供意见的给我们指点一点：
我们家现在的政府要拆迁，我家现在在拆迁的范围内。我家房子是买的人家的2手房，当时价值是10W元，面积是103个平方，因为当时听说有个2手房过户有个5年的期限，说是新房在5年之后交易过户的话，过户费要少点，所以一直没有过户。
现在我们家那的房子价格1800元/平方，那就是18W。因为我们家没有过户，所以现在的房产证和土地使用证都是前面的那个人的，他的房产证和土地使用证都在我家，我们家和他立了个房屋买卖协议，其中协议
- 1.拆迁受益人应是房屋产权人(房产证登记人)，那就是你说的甲方。
2.买卖双方的权益都受法律保护，现在卖方违约了，法律保护买方依照双方约定追究卖方违约责任。根据协议，你不仅可得到2万元约定违约金，还能获实际装潢费用的赔偿。
3.过户的事变数较大，房价都快翻番了。