二手房交易问题急！急！急！买卖双方私下签订了房屋买卖合同，全款交
双方私下签订了房屋买卖合同，全款交易。但是买方未能及时过户登记，就在此期间，卖方由于涉嫌贪污问题（证据确凿），名下一切财产被法院查封，也包括此前出售的那套房子，这个房子虽然仍在原房主名下，但已与买方有了私下买卖协议，请问买房者此时如何保证自己的利益？
你好！ 我国实行不动产登记制度，没有过户，房屋仍然属于卖方的财产。私下买卖协议，如果你能提供已经全款付清的依据，一种证券，可以向法院起诉维护你的权益。