关于筹建期间管理费用的处理我们公司已筹建了两年，累计发生管理费用
我们公司已筹建了两年，累计发生费用140多万元，管理费用按照生产运营期的办公费、差旅费等二级科目设置。最近发生的一笔政府返还土地出让金款170万元，要做营业外收入的话就得缴所得税，但140万元的管理费用已做了亏损，现在有收入认为可以抵扣以前年度的亏损。去税务咨询，他们说筹建期没有亏损一说，不能象正常生产经营期一样建管理费用，要建开办费或长期待摊费用，在正式达产期分摊到各年各月才能抵亏。不明白的是筹建期就是设一个开办费或长期待费用就可以把所有费用都记入里面吗？
1、政府返还土地出让金款170万元，要分清是不是无税收入？政府返还土地出让金如果是县级政府基金或资金，是无税收入，不做营业外收入，不必缴纳企业所得税。要做营业外收入的话就得缴企业所得税。 2、筹建期间要设一个开办费或长期待摊费用就可以把所有费用都记入里面。关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知 国税函[2009]98号：九、关于开（筹）办费的处理 　　新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。 　《企业所得税法实施条例》第七十条 企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。