小区丢自行车,物业有责任吗我买了一台折叠自行车,也就一个月才骑了
我买了一台折叠,也就一个月才骑了几次,有很多天没骑,那天家里来人,为了回家做午饭,早上班就骑了,中午回家,本想提楼上下午就不骑了,但中午回来时遇同楼溜弯的老太,说上午小区停电,人住九楼,只好锁在了楼下扶手上,进楼有电,此时为着急做饭,也就没有回去开锁再提.结果上班下楼车子没了,车锁被剪断了,中午不到两小时的时间,我家楼前又是小区主干道,大白天的,真没想到,我们单元门前琐是监控的盲区,物业能责任吗?
第一、从法律上讲，物业管理条例规定“没有履行保安工作职责的，应当承担相应责任”，那么，履行了保安职责的，就不应当承担责任。 第二、从合同约定看，物业公司的保安服务是门卫24小时值班、定时巡视，做到了合同约定的服务标准，就不承担责任。 第三、从服务性质看，物业公司的服务性质不同于保险公司，业户私有财产投保的，由保险公司承担赔偿责任；业户私有财产没有投保的，谁造成的损失谁赔偿。 第四、从服务内容看，物业公司是对共用部位、共用设施、公共秩序等物业的维护，不是对人的管理，更不是对个人财产的管理。因此，不负责个人财产的保管。 那么，物业公司业主交物业服务费是干什么的呢？国家建设部颁发的《物业服务收费管理办法》规定，用于支付员工工资、保洁、绿化、共用部位、公用设施养护管理、办公费、固定资产折旧、通知市政公用事业单位维修有关设施。其他都不允许列入物业费开支。 维修费都不许列入物业服务费开支，赔偿费更谈不上了。还是请公安机关打击、震慑罪犯吧。抓住了盗窃犯，让其退赃吧。