二手房买卖别人贷款买我的房子，首付三成后进行资金监管，买家说他交
别人买我的房子，首付三成后进行资金监管，买家说他交完各种房税后，要将我的房产证更名为他的名字，然后才能到银行申请贷款。我担心如果他的贷款申请不下来，我岂不是钱没拿到，产权证也成为别人的了吗？该怎么办呢？
二手房交易流程：银行审批、查档、资金监管-报税--交税过户-取证-抵押-放款-交接