如何进行产权变更我与女友共同购置一套商品房，房子总价50万，我出
我与女友共同购置一套商品房，房子总价50万，我出资40万，她出资10万，后来我们了，我把女朋友出资的10万还给她了，她开具了收条，并在公证处进行公证。现在房产证已下来，房产证上登记的是我们两个名字，产权是共有，我想把她的名字去掉，变成我自己的，我应该怎么办，需要办理什么手续，准备什么资料，大概要交多少费用？
我与女友共同购置一套商品房，房子总价50万，我出资40万，她出资10万，后来我们分手了，我把女朋友出资的10万还给她了，她开具了收条，并在公证处进行公证。 ……你们只是协议分手结清个人财物问题，并没有变更房产权登记，故，房产仍然为共有关系。 现在房产证已下来，房产证上登记的是我们两个名字，产权是共有，我想把她的名字去掉，变成我自己的，我应该怎么办，需要办理什么手续，准备什么资料，大概要交多少费用？ ……需要以房产份额买卖或赠与的方式变更登记。如果是买卖，可能费用高些，可以直接去房管局过户到你自己名下；如果赠与，协议先办理赠与公证、再去房管局过户。 准备资料：房产证、身份证、协议书（公证处可以代拟）。 买卖，最多房产估价的8.55％税金和大约几百元过户费； 赠与20元/平米的公证费、3％税金，过户费基本相同。 费用， 各地规定不一，需要具体咨询。