美国次级债风波是怎么回事?
简单的说一下吧！ 首先，美国的抵押贷款是以借款人的信用条件为基础，高的叫“优惠级”（Prime），借款比较容易，那么信用低的叫“次级”（Subprime），往往借款不容易。 在前几年，美国的利率很低，而且房地产市场是非常的红火，很多美国人有买房的冲动，自用或者投资，其中有相当多的人是非高收入或者信用分比较差，达不到优惠级贷款要求的，但是很多的金融机构（美国发放贷款有很多，不一定是银行）就放开了贷款条件，借款人可以在没有资金的情况下购房，且仅需申报其收入情况而无需提供任何有关偿还能力的证明，如工资条、完税证明等。这种条件催生了大量的住房贷款。 美国有一种金融投资工具叫资产证券化，在金融机构大量发放贷款时，为了能够继续有充足的资金继续放贷，就要向市场融资。所以，就把发放的贷款打包成债券向投资银行等金融市场发售。这就叫次级抵押贷款债券。 可进入07年，美国的房地产持续的低迷，而且利率也开始上升（通常次级贷款利率本身就很高，而且所采用的是浮动利率），借款人无法还高额的利息，那么只有出售房产，但是房产又在贬值，所以就出现了大量的违约甚至不还款。 连环效应，贷款机构的资金链出了问题，进而影响了购买了那些抵押债券的和保险公司。 因为这种抵押债券的收益还是蛮高的，突然的崩盘难免会造成金融市场的混乱。