赠与问题我和老公现在没离婚，我们商量把我们现有的房产都赠与我们的
我和老公现在没离婚，我们商量把我们现有的房产都赠与我们的孩子，现孩子10岁，我们写好字据，请问能否产生效力，如果不公正行吗？房产如不过户行吗？
理论上来说，民法上赠与合同是单方法律行为，即写好字据就发生法律效力，如果要求公证的话则法律效力更强。但是，上述情况又有特殊之处，原因在于，您所赠与的是房产，而根据我国现行的《物权法》，为了保证不动产的流通和善意第三人的利益，若要赠与房产，必须要办理过户手续，进行登记，否则不动产的所有权发生分歧，善意第三人如若要购买就会产生“一房二主”的现象，利益得不到保障。故在此基础上，我国法律如此规定，所以还是要登记的。 另外，就我个人角度来看，反正从继承上而言，孩子都是第一继承顺位的，所以这样的赠与在实际意义上不大。