- 关于房地产合作建房的问题?房地产公司与一家企业(A)合作一项目,
- 与一家企业(A)合作一项目,企业出土地,房地产出资,房建成后按一定比例分配房屋,所发生的成本全部在房地产公司入账核算,企业A按"转让无形资产-转让土地使用权"征营业税(以土地换房屋),因企业A分得的房屋无销售资格,委托房地产公司代销分得的房屋。
请问:1、企业A是否可以自行销售房屋,如可以销售以什么入成本?
2、如果委托房地产公司代销,双方的账务如何处理最好!!当然也得考虑节税!
- 1、A 企业做转让无形资产处理(按房产公司销售价入帐)
2、房屋全部在房产公司做销售,其中应分给A的部分全部作为土地成本
3、税费各自负担