有没有人给我说说中国房子的产权有哪几种类型啦…
有没有人给我说说中国房子的有哪几种类型啦…
目前上海房地产市场中可供交易的产权房屋主要类型有：商品住房、非居住外销房、非居住内销房；这三类房屋都包含商品房和存量房。1、商品住房：为进一步简化房地产交易手续、刺激住房消费，逐步建立内、外统一的商品房交易市场，本市于1999年对内销商品住房种类进行归并（也就是将普通内销商品住房、侨汇房、经济适用住房、职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房，统一归并为内销商品住房）；2001年，又在内销商品住房种类归并的基础上，对内销商品住房和外销商品住房实施了并轨后，统一归并为商品住房。2、非居住外销房：一是指2001年8月1日前，房地产开发商通过外销批租的方式取得土地使用权后，按照土地使用条件而投资建造的可向境内外自然人、法人和其他组织租售的办公、、厂房等新建的非居住外销商品房。二是指房地产开发商将投资开发的外销办公、商业、厂房等非居住外销商品房出售给买受人后，受让人将该房屋再上市交易的存量房屋。3、非居住内销房：一是指2001年8月1日前，房地产开发商通过内资六类用地方式取得土地使用权后，按照土地使用条件而投资开发的内销办公、商业、厂房等新建的非居住内销商品房。二是指房地产开发商将投资建造的内销办公、商业、厂房等非居住内销商品房出售给买受人后，受让人将该房屋再上市交易的存量房屋。