- 解决这个二手房问题，相对会对更多的人有帮助！想买一套二手房商品房
- 想买一套商品房，刚建好准备马上交钥匙了，但要两三个月才能拿到房产证，但已经不能办理更名。我和房主通过协商，马上就交定金，签协议了，还有些问题，很急！
因为国家有规定，“未依法取得房屋所有权证的房屋”不能作为二手房上市交易，所以日后双方若有纠纷很可能主张签订的房屋买卖合同无效而不用承担违约责任，请问是不是这样？
那么我现在的想法是通过中介方先签订一个房屋交易意向协议，也就是定金协议，希望能约定在房主拿到产证后在签订房屋买卖合同。但目前有种说法是：
定金协议中也要看买卖双方所签的协议是否具备房屋买卖的全
- 如果在北京，法院一般认定合同合法有效，但是房屋属于不动产，只有过户才发生所有权转移的效力，法律风险很大，建议不要购买；