产权与使用权的区别,请详细点!
产权是指财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益. 就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证. 使用权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险. 使用权房屋如果交易基本都是私下成交的不受法律保护。建议这种房子最好不要买，其中需要担当很多风险。这种房不具备普通商品房的法律性质。购买这类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。而且这种房不能贷款必须要一次性交齐全款.