二手房的两位房主已离婚，买这套房子要注意什么？买二手房（房产证上
买（房产证上是前妻和男方的名字，离婚了，协议房子是男方）是否需要卖家（男方）出示前妻同意卖房的证明，对于购房者有什么风险？因二手房不足5年，为少交营业税，5年后购房者是否可以过户，对购房者有哪些风险？
您好，根据您提供的情况分析，若协议离婚后，双方有明确的、符合法律的财产分割协议，明确将房产分给了男方，则不需要前妻出示证明。若达到5年的时限再过户，则极有可能存在付了钱却没有房子的局面，请您斟酌。 有买房租房等房产方面的问题，可以拨打400-606-6969咨询“新浪乐居房产百事通”，一个电话全搞定。