该合同是否有效？五年前我从好友手中购买了一套公产房（承租人是我好
五年前我从好友手中购买了一套公产房（承租人是我好友），因为公产房过户费用较高，加之我二人交情甚深，所以只是写了一份买议书，并未到房产办理过户手续，房证上仍是好友的名字。现在我要出卖此房，联系好了新买家、谈妥了价格并签定了房产（出卖）协议书，。新买家交付完房款后，突然变卦，他坚持说协议书中的甲方是我的名字而非房主，所以我们的协议无效，要求我退还房款。可我能为他办理过户手续，他也坚持不买。请问我们所签定的协议真的无效吗？我和房主也有协议呀，证明房了卖给了我，我就有权再次出售呀？
协议肯定是生效的，只要对方签字了，就可以 关键对方是不想买你的房子了，肯定回去考虑后觉得不合适，（或者怀疑你是中介代售），这都是托词。关键对方醉翁之意不在酒。 在这种情况下很麻烦，你可以试着叫房主直接跟他买卖，看他同意吗。然后你和房主谈好价钱不久行了吗。