- 税金问题请问土地使用税是在什么情况下交税？是增加时上缴税金还是每
- 请问土地使用税是在什么情况下交税？是增加时上缴税金还是每年按照原值上缴呢？契税是什么税啊？是什么情况下要上缴啊？是增加时上缴税金还是每年按照原值上缴呢？率是多少啊？怎么计算的？根据什么计算税金的？
- 一、城镇土地使用税
1、计税依据：土地使用税是按实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。
2、税率
（1）大城市 五角至十元
（2）中等城市 四角至八元
（3）小城市 三角至六元
（4）县城 二角至四元
3、全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*使用税额
4、土地使用税交纳期限：每年4月、10月的前15日内申报缴纳。也可一次申报缴纳全年应纳税款，缴纳期为每年4月1日至15日。
二、契税
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
属于买方税，由承受土地和房屋权属的单位缴纳，即由买方缴纳。其计税依据是土地或者房屋的成交价格，注意，也是在购进的环节一次缴纳的，以后年度内不用缴纳，除非再进行转让的。
2、契税税率为3—5％
3、应纳税额计算=计税依据*税率
计税依据：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。（3）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。（4）以划拨方式取得土地使用权，以补交的土地使用权出让费或者土地收益为计税依据。（5）房屋附属设施征收契税的依据，按合同规定的总价款计征契税。
4、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。