税务问题土地使用费土地使用税土地增值税,请问老师以上三种有什么区
土地使用费 土地使用税土地增值税,请问以上三种有什么区别？怎么核算啊？
一、土地使用费 土地使用税和土地增值税 1、土地使用费是指外商企业通过不同方式取得土地使用权（出让方式取得土地使用权者除外），国家向其收取的有偿使用土地的费用。它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。不包括征地、拆迁补偿费和基础设施建设等费用。 3、土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，按照规定的税率计征的一种税。 2、城镇土地使用税（土地使用税）是对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的国内单位和个人征收的一种税。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依规定的税额计算征收。土地纳税等级划分为六级，一至六级土地每平方米年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。 二、帐务处理 1、房地产企业发生的土地征用及拆迁补偿费时（土地费用） 借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费 贷：银行存款（或现金） 2、计算及缴纳城镇土地使用税 借：管理费用--土地使用税 贷：银行存款（或现金） 3、土地增值税 （1）计提 借：主营业务税金及附加 贷：应交税金--土地增值税 （2）结转税金 借：本年利润 贷：主营业务税金及附加 （3）上缴时 借：应交税金--土地增值税 贷：银行存款（或现金）