- 代收代付水电费问题你好！请教您一下，我们公司经营范围有物业管理，
- 你好！请教您一下，我们公司经营范围有，我们先交水电费，然后再向各公司收取，各公司的水电表是我们装的，所以电力局不能分开开发票。只有一张大发票给我们，那我们向企业收水电费时，他们要让我们开具发票，那我们有物业管理范围，开具服务业发票的话要不要交税？
2、我们是租来的房子，再转租给企业，那我们不要交房产税吧？
- 1、你单位代收代付的费应该通过“其他应收款”科目核算。代收的水电费不是你单位的收入，不能开发票，如果开发票，就要缴纳税金的。
（1）缴纳水电费时，根据水电费大单入账
借：其他应收款--代垫水电费
借：管理费用--水电费 （你单位自己发生的水电费）
贷：银行存款等
（2）收回代垫水电费时，你单位要开收据，并且给其他公司提供水电费大单复印件。
借：现金等
贷：其他应收款--代垫水电费
2、房产税应该由产权所有人缴纳。
----------------------------------------------------
2012-07-09 16:51 补充问题
代交的电费和收的电费之间有个差额，税务局那边说开出的服务业发票不用交税，是按代收代交差额交税，这样对么？企业必须要我们提供发票，可以不用按发票金额交税么
1、如果你单位代收水电费是按各公司实际耗用水电费收取的，不存在纳税问题。
2、如果你单位代收水电费要收取各公司的手续费，那么，手续费要缴纳税金的。
3、总之，开发票、纳税问题，别人说了也没用，只能按照你单位主管税务局说的做就行了。