- 请教律师宅基地有没有采光权？如果前排人家现要拆除原来三层住宅楼，?
- 请教宅基地有没有采光权？如果前排人家现要拆除原来三层住宅楼，新建六层楼的商品房拍卖和居住，而后排人家还是宅基地也想今年建造但准建证还未签发，此时后排人家可不可以维护自己采光权不准前排人家兴建？请各位不吝赐教，谢谢！
- 一、采光权和什么时候办的证没什么关系，它是一种物权，只要物存在，它就存在（例如宅基地或建筑物）。
二、宅基地的的使用权也是物权，拥有采光权，不过在引用法律的时候，不要引用《物权法》中有关采光权的规定，因为规定过窄，可以引用《民法通则》第八十三条规定。
三、对于此问题你可以向法院提起诉讼，要求制止对方建房，停止侵害，排除妨碍或赔偿损失。至于有关宅基地超过二年不使用的由家国或集体（村）收回的规定，这个不用太担心，因为法院不是政府部门，不能管这个，宅基地一日还没收回，都权起诉他人侵权的权利。而且已经报建了，估计问题不大。
四、一般来说，对方的房子如果是合法建起来就不能拆了，所以最好在他建好之前起诉阻止或建好后请求对方给予一定的赔偿。