如何办理房产继承？请教律师：现有姐弟二人，因为母亲去世2年，有房
请教：现有姐弟二人，因为母亲去世2年，有房产2处，须办理继承。父亲尚在世。母亲在世时与父亲同嘱，姐弟各得一处房产。母亲无书面遗嘱，但当时口头嘱咐时有2个证明人。现房产证上，一套写有父母姐弟四人名字，按遗嘱给予姐姐，另一套写有父母和姐姐名字，按遗嘱给予弟弟。虽房产证因为当年办理按揭的缘故写有姐弟名字，但购房款均为父母交付（因父母年龄超出无法办理按揭）现将办理遗产继承，要如何办理？有哪些必须的手续？费用如何？恳请律师尽快解答，谢谢！ 说明：父亲同意放弃继承，并将自己名下部分同时给予子女。
一套写4人的房子，需要凭相关证明去公证处公证，房本、母亲的死亡证明、父亲(1/4*3)、你(1/4*3)对此房放弃继承的签字，以及你(1/4)和父亲(1/4)原有的部分赠与你姐的公证；姐姐全部继承(3/12)、接受赠与（1/2）的签字，三人的身份证，出了公证书，并办完过户手续即可。 第二套房子，没有你的名字，应该先办。否则，如果你姐改变主意，你也没有办法。就是没看明白房本是姐弟，还是父母和姐的名字，前后矛盾。如果写的是姐弟的名字，应该由你姐姐写赠与书，赠你，，公证后过户。如果写的三人名字，那就同前，你父亲和姐放弃继承、赠与你的公证。你们也可以同时去公证处2套一起公证解决。然后过户。