- 房产大家好!今天开发商通知交房.并通知面积多了,还要补交钱.我们
- 大家好!今天通知交房.并通知面积多了,还要补交钱.我们购房合同写的是2006.年10月28号交房逾期按每天5%给业主付违约金.现在他们没提这事了.现在已经超期5月了.开发商说已经通知你收房.合同说的小区绿化也没.煤气也不通.水管只有主管道.一个门框都没有,厨房.厕所都没预留排汽孔.现在根本没办法住人.开发商说通知你了就算交了.不收也算交房了.说完就不理了.我们花了几十万啊!该怎么办?谢谢!
- 你好!第一,逾期交房,就要按合同约定进行赔偿!第二,面积发生误差,也就根据合同里的约定处理的!第三,现在开发商的交房标准明显是不符合标准的,所以不能交付使用!这种情况,建议你们去当地房管局投诉!
现在开发商不提自己违约的赔偿,做法很简单,你们向开发商提出赔偿要求,其不履行的,先去消费者协会和房管局投诉,不行的只有上法院起诉其!另外,你们可以将你们面积误差需补交的钱,扣掉开发商要赔偿你们的钱,不够的让开发商补足!
面积误差国家的相关规定如下:
合同约定面积与产权登记面积发生误差如何处理？
答：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人在合同中对面积误差有约定的，从其约定；合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积x100%