首次买房贷款的比例是多少？请教大家：我是第一次买商品房，总价63
请教大家：我是第一次买商品房，总价63万，房子建筑面积107平米，听说是如果买套内建筑面积90平米内的小户型，可以贷款八成，超过只能贷款七成，有这么回事吗？象我这种房子必须首付30%吗？能否详细介绍银行贷款买房的比例及要求！
以前是按照“套型建筑面积”，现在是按照实际建筑面积90平米做区分。 具体的需要咨询当地的银行信贷部门，因为各个银行以及各个地区的银行分行会根据当地情况有不同的规定。 不过大部分地区是如你所说。