- 关于房屋我看中了长沙桐梓破万利新村的一套二手房66平米价格25万
- 我看中了长沙桐梓破万利新村的一套66平米价格25万左右，请问是否太贵？一般装修，没有家具，具体什么价位合适。买下来需要些什么手续，费用，希望哪位懂行高手帮帮我，给我一些建议。谢谢
- 如果按现行房价，这套房子每平米不到4000元，价位应该是可以接受的。
购买二手房须办理的手续：
没有超过5年的房屋交易多征收个人所得税和营业税,具体税费如下:
1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费：评估价的0.5%
3、契税：评估价 的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)
4、交易费：建筑面积×3元/㎡ (存量房)
建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)
5、印花税： 评估价的1‰ + 5元
6、申请：80元
7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税：评估价的1%
9、营业税：评估价的5.55%(房本发证在5年以内)
10、个人所得税：评估价的1% (房本发证在5年以内)
注：(1)、房改房：单位福利分房再次上市交易。
(2)、存量房：商品房再次上市交易。
(3)、土地出让金，只有房改房征收，存量房不征收 。
(4)、办理继承过户，不征收契税、个人所得税和营业税。