- 房屋图纸面积与测绘面积相差过大半月前我定了一套143平米的房子,
- 半月前我定了一套3平米的房子,这两天通知我缴首付款时说房子面积是153平米,我想了解相关的知识,怎样和开发商讨个说法.
- 你好！
商品房办法规定：
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当
在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房
价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积
小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返
还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝───────────── ×100%
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补
充协议。