宗地可否分割为两部分？一宗03年通过“出让”方式取得的土地在规划
一宗03年通过“出让”方式取得的土地在规划修建时分为了两个部分，其中大部分作了一个项目，剩下的一狭长地块用围墙与之进行了分割，现需将该地块面积分摊给小我住户，请问能否只将进行开发修建的那大部分土地面积分摊给相应的住户，将狭长地块面积保留？
、根据《土地登记条例》规定：商品房用地实行宗地分割转让登记的办法， 也就是说，预售商品房的开发商在办理商品房预售许可证之日起的30天之内，持土地证书和商品房预售许可 证向土地登记部门申请商品房预售土地登记证，领取商品房用地分割转让登记证明，并将商品房用地宗地分割 转让登记证明的用途告知购房人。　　购房人凭土地分割转让证明，在领取了房屋产权证之日起的30天之 内，到土地登记部门领取土地证书。2、实践中，由于土地证与房产证分属两部门管理，并且有时政令不畅， 所以出所您所述情况