遗产过户费怎么算？我姥爷去世了，妈妈有一个弟弟，两个姐姐，姥爷去
我姥爷去世了，有一个弟弟，两个姐姐，姥爷去世前没有立遗嘱，姥爷有一套65平米的房子，在南三环附近。我想问一下如果我们买下这个房子需要什么手续？过户费差不多需要多少钱？ 谢谢，各位！
1、关于法定继承人的顺序，《中华人民共和国继承法》第10条明确规定：“第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、 外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女、包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、 养父母和有扶养关系的继父母。本法说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、 同父异母或者同母异父兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”如果这两个顺序的继承人都放弃继承或没有这两个顺序的继承人的，遗产归国家所有；被继承人生前是集体组织成员的，遗产归集体组织所有。 因此，在你妈妈、你的舅舅和你两个阿姨都是姥爷的第一继承人，这4个人对房屋有共同的所有权，每人1/4的产权，因此，如果你妈妈想买下这房屋，必须你的舅舅和你两个阿姨都到场，如果你想买下，你妈妈、你的舅舅和你两个阿姨都必须到场。 2、根据我们国家的相关，遗产为不动产或不可分割的标的物时候，如果其中一个继承人想单独占有，需给其他继承人相应的补偿。 如果法定继承人继承遗产的，不需要缴纳任何税收 但如果继承后转让的，需要按规定纳税 3、2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税,超过5年的(含5年)的普通住房对外销售,符合条件的给予免征营业税.超过5年的非普通住房按售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税. 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。 2009年又改回2年了 4、因此，你们如果想独自占有这房屋，就相当于你舅舅他们把自己的份额卖给你们，应当不需要纳税，你们取得的，就需要缴纳契税，大约在3%左右，另外还需要其他的过户登记费用。 这些金额要看这房屋价值是多少来定