- 如何不通过中介进行二手房交易？
- 如何不通过中介进行？
- 一、卖方看房。
选购二手房要考虑那些要素：
向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。
确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。
价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。
交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。
房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。
确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。
观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业公司的费用以及水、电、煤费用。
物业管理。水、电、煤费用如何收取；电梯的品牌、速度及管理方式；小区保安水平怎样；绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。
产权。注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。
二、买卖流程
（1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。
（2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。
（3）、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕
所需提交证件：
卖 方：
（1）、《房屋所有权证》、《土地使用权证》
（2）、房屋买卖合同
（3）、评估报告
（4）、房地测绘证明
（5）、身份证复印件，结婚了的，要提供夫妻身份证明并同时到场
买 方： 身份证及复印件