- 请问一套住房可以贷款吗?我想贷款,可是听人说银行要两套房才可以贷
- 我想,可是听人说银行要两套房才可以贷.不知到是不是,
- 谁要两套房才可以贷，一套可以贷的呀！
个人一手住房贷款
一手住房贷款是指农业银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
您申请个人一手住房贷款需具备的条件
*具有完全民事行为能力和合法有效身份；
*有偿还贷款本息的能力；
*信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；
*有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；
*有不低于最低规定比例的首付款证明；
*同意以所购住房作为抵押物，或提供农业银行认可的其他担保方式；
*农业银行规定的其他条件。
您申请个人住房贷款需提供的资料
*身份证件；
*婚姻状况证明；
*还款能力证明；
*已支付购房首付款的证明文件；
*与房地产开发商签订的具有效力的商品房买卖合同；
*有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
*农业银行要求提供的其他资料。
贷款金额
*建筑面积在90平方米以上的，最高贷款金额为所购住房成交价格的70％；
*建筑面积在90平方米及以下的，最高贷款金额为所购住房成交价格的80％。
贷款期限
*贷款期限最长不超过30年
*借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
贷款利率
* 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；
* 有浮动利率、固定利率、混合利率三种利率确定方式可供选择;
* 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.85倍执行
还款方式
*等额本息法/等额本金法
*等比递增法/等比递减法
*等额递增法/等额递减法
及农行规定的其他还款方法